ハマ住センター　戸塚店

住所	〒244-0003　横浜市戸塚区戸塚町16-9 カンパニュラビル1階
電話	0120-8010-41(Tel：045-869-3434)
営業時間	9：00～18：00
定休日	毎週水曜日、年末・年始
URL	https://hamajyu.ocean-group.co.jp/

パルちゃん：近藤さんも、他の戸塚パルソの多くの皆さま同様、生粋の戸塚っ子だそうですね。

近藤さん：はい。私はもちろん、両親も祖父母も、その前も、皆、戸塚生まれです。室町時代から戸塚で農業をやっていた様です。

パルちゃん：もう、ほとんど戸塚と一体化しているといってもいい感じですね。

近藤さん：そうですね。そうしたご縁で、当社は戸塚の多くの地主様と古くから懇意にさせていただいていますから、戸塚の物件情報はどこよりも多いと自負しています。戸塚で物件を探しなら、まず当店にお声掛けください。

パルちゃん：ところでハマ住センターさんは、横浜市内でもベストテンに入る数の戸数を管理されているそうですが、その秘密は？

近藤さん：はい。おかげさまで、地域のお客様に、温かいご支援をいただきながら、地道に努力してきた結果かと思います。オーナー様には、相続を視野に入れ、孫の代まで安心してお任せいただけるように、弊社は単なる賃貸管理だけではなく、中長期的な視野をもった資産運用・不動産経営のアドバイスを積極的に行っております。例えば、既存物件には、時代ニーズ、築年数や立地、外部環境や費用対効果を意識した付加価値をつけるなどの再生計画の提案、新築アパート・マンション・ビルなどの建築のご相談につきましては、目先の収益（利回り）よりも、長期安定性を重視して、流行や入居者ニーズの変化に対応できるような、間取りプランや運用方法などをご提案しています。 また、グループとして「建築」「仲介」「管理」「リフォーム」までの一貫して行える体制を持っていますので、それをフル活用することで、オーナー様と入居者様双方にご満足頂ける、賃貸仲介管理を行っております。 アパートやマンションだけではなく戸建賃貸やテラスハウス・店舗やオフィス・倉庫・駐車場など、幅広いラインナップで、戸塚に住みたい・戸塚で事業をしたいと考えるお客様が、ご希望の物件を見つけるお手伝いをさせていただいております。

パルちゃん：既存物件に付加価値をつけると言いますと？

近藤さん：「リノベーション」です。リフォームとは、主に老朽化などによる建物の内外装、設備の損耗や不具合などを元の機能に修復することですが、リノベーションは、そこにもっと大きな付加価値を付け、物件の魅力を引き出すことです。魅せる収納や家事同線の改善などライフスタイルに適した機能性の向上の他、デザイナーと協力して、デザイン性を高めることもその一つですし、基本インフラの見直しなども行っております。当社の管理物件には入居者様に大変ご好評をいただいております、光インターネット/wifi利用料無料の「Hamajuネット」が標準装備になっているんですよ。リノベーションすることによって、交通利便性が良くなく、築年数が経過していても、住みごごちが良く、長く住み続けたい、人にちょっと自慢できる？、入居率の下がらない物件に再生することが可能なのです。