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「パフェリノベ」成功事例04／ワコーレ錦糸町Part2
本リノベーションのポイント
「スポンジエースで差別化」に重点を置いたリノベーション
このリノベーション工事では、2つの試みを行いました。ひとつめはアクセントクロスとしてリリカラのスポンジエースというクロスを使ったことです。もうひとつはクローゼットスペースにカウンターデスクを設けたことです。
「差別化」を図る試み
これらは他の物件ではあまり例がないものと思われるので、「差別化」を図るには大変有効だと思います。実際、完成後最初に内見してくださったお客様が申込みをしてくださり、次に内見された方も申込みをされたので、内見後の申込み率は100％という結果でした。
差別化を「パフェリノベ」でご提案
工事金額
約220万円
※家賃UP分だけで投資利回り11％
物件平面図
２ＤＫから１ＬＤＫへと間取り変更キッチンや浴室などの水廻りの使い勝手を向上させつつ、収納にも書斎にもなる空間など、工夫が満載です
4月中旬過ぎに完成したにもかかわらず、お家賃も20，000円UPすることができ、上々の成果となりました。
「パフェリノベ」Before & After
浴室・サニタリー
バランス釜の浴槽、トイレ、洗面はそれぞれ独立した空間に洗濯機置場はバルコニーから室内へ浴室のアクセントパネルとサニタリーの床は爽やかなグリーンを選択
居室+収納スペース
古びた和室＋押入は、多機能なオープン収納を持つ明るい洋室にハンバーパイプと棚板を設置し、居室とはカーテンで仕切ることが可能折り畳み可能な棚板はデスクとして使用でき、ケーブルを通す穴や手元を照らす照明まで備えており、ちょっとした書斎にも
玄関
下駄箱を新しい物へ交換し、さらに姿見も設置明るく温かみのある空間に
リビング・ダイニング・キッチン
細長いＤＫと６帖の和室を繋げ、広々としたＬＤＫに玄関側に移設したキッチンの壁には、レシピなどを画鋲でとめても痕が目立たない壁紙「スポンジエース」を採用グリーンが良いアクセントに
入居者様の声
同じマンション内で同様のリノベーション工事がなされた部屋を見て、そちらを申し込みしたかったのですが、決まってしまったので、この部屋の出来上がりを待っこちらは追い焚き機能も付いていたので、よかったです。バルコニー全体に面しているリビングが明るく、日当たりがいいところが気に入っています。（ご結婚予定の20代男女［男性は会社員、女性は公務員］）
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